1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
42.3万円/㎡
前年比-5.1%
神戸市灘区
45.8万円/㎡
前年比-7.9%
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藤和六甲桜ケ丘ホームズ
兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町
阪急神戸本線 / 六甲駅 徒歩16分
1998年築 / 6階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より15.9%割安
相場
2,889万円
40.8万円/㎡
1,443
2,407
3,371
4,335
AI査定結果
推定相場価格
2,889万円
40.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,407万円〜3,371万円
34.0万円/㎡〜47.6万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年2月28日
藤和六甲桜ケ丘ホームズ
2,430万円（34.3万円/㎡）/ 4階 / 70.82㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は41.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 2,430万円 | 34.3万円 | 4階 | 70.82㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/01 | 3,398万円 | 48.0万円 | 4階 | 70.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/27 | 3,398万円 | 48.0万円 | 2階 | 70.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/23 | 2,530万円 | 35.7万円 | 4階 | 70.82㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は37.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 藤和六甲桜ケ丘ホームズ 神戸市灘区桜ケ丘町 | 六甲駅16分 | 2,430万円 | 34.3万円 | 70.82㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/25 | サンビルダー城ノ下 神戸市灘区城の下通二丁目 | 王子公園駅13分 | 2,580万円 | 36.8万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 8戸 | RC |
| 2025/11/10 | グランステイツ六甲・桜通 神戸市灘区高尾通四丁目 | 王子公園駅15分 | 2,480万円 | 30.3万円 | 81.78㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/20 | ライオンズマンション篠原北町 神戸市灘区篠原北町四丁目 | 六甲駅18分 | 2,480万円 | 28.2万円 | 87.97㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 22戸 | SRC |
| 2024/09/06 | ロイヤル六甲山の手 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅22分 | 1,490万円 | 27.9万円 | 53.44㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/15 | エスペランス上野 神戸市灘区上野通四丁目 | 王子公園駅11分 | 2,690万円 | 36.7万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 10戸 | RC |
| 2026/02/25 | ハイネスピア六甲薬師通 神戸市灘区薬師通一丁目 | 六甲駅17分 | 2,380万円 | 33.9万円 | 70.28㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2026/01/05 | モアライフ灘 神戸市灘区畑原通二丁目 | 王子公園駅13分 | 2,380万円 | 40.2万円 | 59.22㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2026/02/07 | パレ六甲篠原 神戸市灘区篠原中町六丁目 | 六甲駅12分 | 2,290万円 | 39.5万円 | 57.97㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | - | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/27 | クレアヒルズ六甲 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅12分 | 2,980万円 | 41.4万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/25 | エルコートカリヨン灘駅前 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 2,300万円 | 41.7万円 | 55.1㎡ | 2LDK+S | 6階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/12 | プリオーレ御影山の手B棟 神戸市灘区土山町 | 御影駅18分 | 2,380万円 | 27.9万円 | 85.24㎡ | 1LDK+S | 7階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/28 | プリンスコート六甲 神戸市灘区篠原南町二丁目 | 六甲駅7分 | 2,280万円 | 42.2万円 | 54㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 15戸 | RC |
| 2023/08/25 | 神ノ木ハイム 神戸市灘区神ノ木通三丁目 | 六甲道駅10分 | 2,880万円 | 42.5万円 | 67.79㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2026/03/01 | セレッソコート御影山手 神戸市灘区土山町 | 御影駅14分 | 2,880万円 | 36.8万円 | 78.34㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/15 | ロータリー西灘 神戸市灘区船寺通五丁目 | 西灘駅2分 | 2,180万円 | 36.9万円 | 59.11㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | - | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2024/09/10 | ワコーレサザンアベニュー 神戸市灘区船寺通五丁目 | 西灘駅1分 | 2,380万円 | 42.7万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 27戸 | SRC |
| 2024/02/28 | グランパレ阪急六甲 神戸市灘区日尾町一丁目 | 六甲道駅6分 | 2,280万円 | 41.0万円 | 55.62㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2026/02/18 | カルチェ西灘 神戸市灘区都通四丁目 | 西灘駅3分 | 1,790万円 | 27.0万円 | 66.26㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/18 | リベール神戸灘弐番館 神戸市灘区都通二丁目 | 摩耶駅7分 | 2,680万円 | 42.3万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2023/09/18 | ステイツ六甲道フラッツ 神戸市灘区鹿ノ下通三丁目 | 大石駅3分 | 2,280万円 | 41.2万円 | 55.31㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/12 | パウゼ六甲道 神戸市灘区中郷町四丁目 | 六甲道駅8分 | 1,780万円 | 29.7万円 | 59.9㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/24 | カサベラ新在家ツインズ2号館 神戸市灘区新在家南町三丁目 | 新在家駅9分 | 3,280万円 | 40.4万円 | 81.11㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/09 | カサベラ新在家ツインズ1号館 神戸市灘区新在家南町三丁目 | 新在家駅8分 | 3,180万円 | 39.2万円 | 81.11㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/19 | カサベラ新在家ツインズ・I号館 神戸市灘区新在家南町三丁目 | 新在家駅8分 | 3,380万円 | 41.7万円 | 81.11㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 34戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%下落、神戸市灘区では7.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.3万円）は神戸市灘区の平均と比較して25.1%割安です。
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阪急神戸線 / 六甲駅 徒歩 2分
1981年築 / 6階建 / 31戸 / RC造